Práctico Nº 2

Tema: Elementos accidentales de las obligaciones. Fecha de entrega: 10/6.
1) Analice los siguientes casos. Dé los fundamentos jurídicos que sustentan su postura.
Nota: Céntrese en los elementos accidentales y en la eficacia general del negocio planteado

a) El día 3 de junio del 2011 se celebra un contrato entre Julio Carranza (D.N.I 13.539.670) domiciliado en calle san Juan 380, ciudad de Rosario, y TecnoHogar S.A. domiciliada en calle cordoba 2448, conviniendo lo siguiente: TecnoHogar le vende al Sr. Carranza una notebook marca “Samsung” con pantalla de 14.1’, disco rígido de 320 gb y 3 gb de ram.
I. Convienen que Julio abonará en 24 cuotas, empezando el 1ero de Julio y de forma consecutiva hasta finalizar el pago de la misma el 1ero de Junio del 2013.
II. TecnoHogar hará entrega de la cosa una vez repuesto el stock de la máquina especificada.
III. El Sr. Carranza quedará exento del pago de la totalidad de la deuda en caso de salir beneficiado en un sorteo de la empresa TecnoHogar, llevándose a cabo con la lotería nacional el 25 de junio.
IV. En caso de cumplirse la cláusula III, el comprador se verá obligado a realizar una donación de pesos quinientos ($500.-) a favor de la Fundación que tiene Tecnohogar para niños huérfanos.

b) José Bakunin, dueño de un supermercado de barrio conviene con Pedro Malatesta, gerente de una empresa distribuidora, la compra de mercadería por $5000 durante un período de 6 meses:
I. El pago se realizará abonando la mitad del valor al momento de la entrega, y el restante a fin de mes.
II. Acordaron además que, en caso de incumplimiento de cualquiera de ambas partes la otra puede disolver el contrato y pedir las sumas de dinero que correspondiesen.
III. Bakunin le impuso a su vez que Malatesta entregue toda la mercadería cada mes el primer lunes.
IV. Malatesta le dijo a Bakunin que no cambie el domicilio fijado para el caso que deba cobrarle; o a lo sumo si cambia el domicilio sea a elección del contador de la empresa distruibuidora.

2) Para reflexionar. Fundamente brevemente su opinión.
a) Luis le da a su amigo Víctor su automotor usado, ya que él se compró un 0 Km, y Víctor se compromete a pagárselo cuando tenga dinero.
b) Alberto Ruiz le compró su vivienda a Salvador Menna, y le pagó el precio en efectivo. Menna le entregó el inmueble en la fecha acordada y pactaron que la escritura de dominio la firmarían cuando el vendedor tuviera todos los papeles del inmueble, ya que por tratarse de una casa de FO.NA.VI. aún debía tramitar los papeles ante el Estado para tener definitivamente el dominio y poder así escriturar a favor de Ruiz.
c) María Verónica le vende a Pedro 10 Has de su campo por U$S30.000, y acuerdan que Pedro dispondrá de 2 Has para construir una escuela agraria.

3) Explique la diferencia entre una obligación sujeta a condición resolutoria y el pacto comisorio. Dé un ejemplo de cada uno.