Práctico Nº 4.

Unidad IV - Entrega y debate: 29/06/2011
Tema: Clasificación de las obligaciones.

Resuelva los siguientes casos con fundamentos jurídicos.

1.- SILVIA SANCHEZ alquiló un departamento de dos ambientes para vivir en calle Santa Fe 2.020 de esta ciudad de Rosario. El contrato de locación se suscribió en fecha 1 de enero de 2.010 por 24 meses, y se fijó un canon locativo de $1.200.- mensuales. El propietario del inmueble, ALBERTO BENAVIDEZ, se fue a vivir al exterior en diciembre del año pasado. Como no lo podía ubicar al dueño SILVIA dejó de pagar los alquileres. Es decir, que a la fecha de hoy SILVIA debe los cánones desde enero de 2011.-
ALBERTO por su parte como no piensa regresar al país decidió vender el departamento a un amigo, LUIS DAVALOS, operación que se realizó el 30 de marzo de 2011 mediante escritura pública, procediéndose a su respectiva inscripción.

a) ¿LUIS DAVALOS le consulta a Ud. para reclamarle los alquileres adeudados a SILVIA? ¿Puede DAVALOS intimar a SILVIA? En su caso, indique la suma que le reclamaría y dé los fundamentos jurídicos que avalan su pretensión.
b) Si Ud. fuera el/la abogado/a de SILVIA qué le respondería a la intimación de LUIS DAVALOS.
c) ¿Puede ALBERTO BENVAIDEZ reclamar algo? En su caso, qué podría reclamar y a quién/es.

2.- Don ZOILO cría gallinas ponedoras y se comprometió con Doña MARÍA a entregarle 10 docenas de huevos frescos todos los sábados a razón de $4.- la docena, ya que los mismos son para revender. MARIA se comprometió a pagarle en efectivo la suma de $40.- cada vez que le hace la entrega.
El mes pasado se enfermaron todas las gallinas de Don ZOILO por una epidemia, cuyas causas se desconocen, y no pudo cumplir más con Doña MARIA.

a) MARIA va a consultarle qué puede hacer, ya que la falta de entrega de los huevos por parte de Don ZOILO le hizo perder sus ganancias con las ventas. ¿Considera Ud. que MARIA tiene alguna acción legal contra ZOILO?
b) ¿Qué defensas podría esgrimir ZOILO para justificar su incumplimiento?

3.- MANUEL QUINTANA tiene una empresa en una zona urbana, y produce ruidos molestos, que los vecinos ya se le han quejado en reiteradas oportunidades. VIVIANA, vecina de la empresa, inicia una acción contra MANUEL para que deje de hacer esos ruidos. El juez luego del trámite judicial y analizar las pruebas producidas en autos ordena el cese de los ruidos molestos.
a) ¿Qué clase de obligaciones podemos observar en el presente caso?
b) Ante el incumplimiento de MANUEL QUINTANA, ¿qué podría solicitar VIVIANA?

4.- Dé dos ejemplos de obligaciones de hacer, uno de obligaciones intuitu personae. Explique brevemente cuáles son sus efectos.

BIBLIOGRAFIA SUGERIDA.

* Alterini Atilio, Ámela, López Cabana. "Derecho de obligaciones civiles y comerciales”. Ed. Abeledo Perrot. Bs. As. 1996
*Cazeaux – Trigo Represas. “Derecho de las obligaciones” Ed. Platense.* Pizarro Ramón - Vallespinos Carlos. "Instituciones de Derecho Privado. Obligaciones." Tº 1. Ed. Hammurabi. Bs. As. 1.999.